4月30日，北京市发布了对于住房限购策略调整的见告，旨在更好地知足住户的刚性与改善性住房需求。阐述见告实践，自觉布之日起，在保留现存限购策略框架下，特定住户家庭或成年独身东谈主士在五环外将能零散购买一套新址或二手房：

- 包括已领有两套住房的本市户籍家庭（涵盖驻京部队东谈主员及合手有用《北京市职责居住证》者）； - 已领有一套住房的本市户籍独身成年东谈主； - 贯穿五年及以上在京交纳社保或个税的非本市户籍家庭或独身者，且已领有一套房产。

相配指出，若新购住房位于通州区（台湖、马驹桥地区以外），购房者需为通州区户籍，或与当地注册企业、迁入通州的机关企职业单元有办事联系。

此番调整前，北京已有屡次楼市策略变动。举例，3月27日，北京市住建委废止了对于仳离家庭购房放弃的规章；2021年8月，曾实行仳离三年内限购的策略；同庚2月，通州区覆没“双限”，以促进疏解单元东谈主员在副中快慰家置业；而到2023年底，有关部门蚁合调整了首付比例，首套房首付降为30%，二套房最低40%。

阛阓反映方面开云体育(中国)官方网站，3月份北京二手房往返活跃，网签量达到14280套，环比增长125.5%，创下近一年新高。专科东谈主士分析，这波行情主要由积压的入学购房需求围聚开释所运行，常常这类需求在春节后加快成交，以确保3月完成过户、4月完成落户。